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买二手房要交哪些税？买二手房需要交多少税？买二手房什么时候交税？

2023-02-20 16:04:26 来源：财经网

买二手房要交哪些税？

契税

首套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。

二套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。

增值税及其附加税

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。

个人所得税

个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。

买二手房需要交多少税？

契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平...

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费：一个证件80元;二个证件90

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)

抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)

购房证明：20元一份，一般需开3份

买二手房什么时候交税？

二手房和税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。

二手房交易税务办理完毕后一个月左右能够拿到房产证。