当前头条：2月楼市现积极信号：房企拿地意愿增强 市场关注度提升

记者今日从中指研究院获悉，2月百城新建住宅平均价格为16174元/平方米，环比持平，止住“7连跌”。同时，2月重点房企拿地降幅明显收窄，预计房企拿地意愿将继续增强。分析人士向上海证券报记者表示，整体来看，随着供需两端政策协同发力，叠加宏观经济修复预期增强，预计后期全国房地产市场将逐步企稳。

2月百城新建住宅价格环比持平

【资料图】

记者了解到，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16174元/平方米，环比由下跌0.02%转为持平。

从涨跌城市个数看，26个城市环比上涨，45个城市环比下跌，29个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期下跌0.06%。全国100个城市二手住宅平均价格为15856元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅较上月收窄0.10个百分点。从涨跌城市个数看，31个城市环比上涨，68个城市环比下跌，1个城市持平。

二手住宅方面，2月，一线城市二手房价格环比止跌转涨，上海、北京、广州二手房市场表现活跃，优质房源业主挂牌预期有所回升。

记者从中原地产等机构获悉，2月，北京二手房成交15315套，环比1月大涨84.3%，同比去年2月大涨85.4%。北京中原地产研究部总监张大伟判断，从目前趋势看，3月北京二手房成交量或达2万套，价格也会随之波动。

“从市场表现来看，新建住宅方面，重点城市整体推盘量继续回落，部分热点城市市场活跃度提升，但全国楼市整体仍未出现明显回暖迹象。”中指研究院常务副院长黄瑜认为，展望未来，楼市政策环境预计将保持宽松，供需两端政策支持力度有望加大，叠加宏观经济修复预期增强，预计后期全国房地产市场将逐步企稳。

预计房企拿地意愿将继续增强

市场的回暖，也提振了部分房企信心。据中指研究院统计，今年前两个月，TOP100企业拿地总额1207.6亿元，拿地规模同比下降16.2%，降幅较上月收窄13.2个百分点。

“随着销售端企稳回暖，预计未来一段时间房企拿地意愿将增强，重点房企拿地总额降幅将进一步收窄。”中指研究院企业研究总监刘水说。

从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。前两个月，长三角TOP10企业拿地金额280亿元，居四大城市群之首。其中，华润置地拿地金额为39亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；京津冀TOP10企业拿地金额223亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额97亿元，位列第三。