“带押过户”试点先行 天津高新区首创示范推广

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为贯彻落实天津市“十项行动”，进一步优化营商环境，提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，近日，天津高新区规资局不动产登记中心办理天津市首例企业用地“带押过户”业务，率先启动“带押过户”登记模式，有效降低企业经营成本，纾解资金周转难题。

传统登记模式存在耗时长、环节多等问题，影响资产的流转。在了解到区内某企业的办理需求后，天津高新区规资局登记中心积极与银行、天津市规资局等部门协调对接，充分保障抵押不动产依法转让，打通“带押过户”的各个环节，使抵押财产实现公司内部流转，帮助企业节约时间成本，减少资金压力。

“带押过户”是指抵押期间，抵押人无须提前归还旧贷款、注销抵押登记即可转让抵押财产，是落实《民法典》带押转让政策的有效手段。与传统模式相比，“带押过户”不仅有利于缩短交易周期，减轻卖方筹资还贷压力，同时还能够激发存量房屋市场交易活力，促进房地产市场良性循环和健康发展。

下一步，天津高新区规资局登记中心将继续坚持“党建引领 共同缔造”理念，加强与各金融机构的沟通，做好不动产登记系统平台和金融机构贷款审批平台的对接，进一步拓展不同贷款机构间“带押过户”业务的办理，实现各个市场主体间的各类不动产登记简单便捷、安全稳妥、优质高效，让更多企业和群众享受政策红利，为高新区高质量发展保驾护航。