公积金里的钱是否能用来还贷？公积金冲还贷的方式是什么？

由于公积金贷款比商业贷款利率优惠，因此缴存了住房公积金的都是申请公积金贷款买房的，但公积金还可作其它用途的，下面来看看公积金里的钱是否能用来还贷?公积金冲还贷的方式是什么?一起随小编简单了解下。

公积金里的钱是否能用来还贷?

公积金里的钱能用来还贷。

具体说明如下：

1、公积金能直接用来还房贷

偿还住房贷款本息，是公积金的主要用处之一。公积金缴存职工可以办理月对冲还贷、年对冲还贷，还可以提取公积金还贷。

(1)月对冲还贷

是指每月在规定的扣款日用住房公积金账户余额直接冲抵当月贷款本息，先冲借款人的公积金账户余额，再冲其配偶的公积金账户余额。

如果夫妻双方的住房公积金账户余额均不足以偿还当月贷款本息，那么差额部分将由公积金中心从借款人的银行还贷账户中划扣。如果银行还贷账户中余额也不足，那么当月对冲失败，按逾期处理。

(2)年对冲还贷

是指每年可使用住房公积金账户余额用于提前结清房贷或提前偿还部分房贷本金，这种还贷方式会对公积金账户余额有要求。

比如长沙公积金中心的年对冲还贷业务，若是提前偿还部分房贷本金，则要求借款人家庭的住房公积金账户余额要大于等于3万元。

(3)提取公积金还贷

首次提取通常需要在正常还贷12个月以后才能办理，且以后每次提取需要间隔12个月。若房贷已经结清，那么通常是在结清后的24个月以内申请提取一次。

提取时需要准备购房合同、贷款合同、契税完税凭证、还款明细等，提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额，具体以咨询当地公积金中心为准。

2、公积金能间接用来还其他贷款

在公积金的众多提取条件中，有很多都是自己先支付费用、后凭费用凭证再申请提取的，因此只要满足公积金的提取条件，拿出来的钱其实就是自有资金，可以随意使用，比如用来偿还其他贷款。

公积金的提取条件：

(1)与单位终止或解除劳动关系

要求公积金账户已封存6个月以上，且未继续缴存公积金，便可以注销公积金账户并将公积金里的钱全部拿出来，这笔钱是可以随意使用的。

(2)遭受重大疾病或重大自然灾害

比如遭受重大疾病时，很多人可能申请了贷款，导致生活十分困难，因此就需要提取公积金还贷，提取时通常要提供医院疾病诊断证明、费用发票、住院结算单、患者身份证和亲属关系证明等。

(3)正常退休或离休

比如男性已满60岁、女性已满50岁，正常退休或有退休证，就能将公积金里的钱全部拿出来自由支配，不管是还贷还是贴补生活都可以。

(4)无房户支付房租

在当地没有房产，有租房信息备案或租房合同等证明文件，也能将公积金里的钱拿出来一部分，明面上的用处虽然是支付房租，但房租已用自有资金支付了，因此这笔钱就相当于偿还自有资金了。

还有领取低保提取、增设电梯提取、翻建/大修住房提取、出境定居提取、死亡提取等，只要能满足相应的提取条件，公积金里的钱就能拿出来使用。

公积金冲还贷的方式是什么?

公积金里面的钱还房贷有一次性还款和逐月还款两种方式：

【1】一次性还款是指每年一次向受托银行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

【2】逐月还款是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

若是自己的公积金账户里面的钱不是很多，每个月冲还贷的意义不大，可以选择提取出来的方式再用来偿还房贷，比如一次性从公积金里面提取几万，再存到自己的银行卡里面，用来还房贷。

需要注意的是，若是贷款人的房贷是组合贷款，就是公积金贷款与商业贷款结合的，那么公积金冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分，商贷部分还款按各商业银行规则执行。但是可以选择提取的方式来还商业贷款。