租房如何避免中介风险 租房合同要交押金注意事项

哪些地区的支付宝用户可以享受免押金租房服务？

上海的支付宝用户可以在首页应用服务的第三方提供服务中找到租房入口，并获得由蘑菇租房提供的全新租房服务和体验。而北京、深圳、杭州、南京等城市的支付宝用户也将在不久的将来享受到此服务。

租房合同要交押金注意事项

１、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

２、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

３、其中要寻找正规的中介公司，是连锁的那种中介公司，由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

４、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

租房市场怎么样

据融360调查问卷显示，在北上广深，57．67％的人每月房租在2000元以上，34．31％的人每月租金占到工资收入的30％以上。虽然其他城市的房租没有北上广深那么高，但房租压力依然较大。

以成都为例，据58集团《2017－2018成渝租房市场报告》，2017年成都人均月租金同比上涨18％，涨幅为，达到1008元（数据统计截至2017年11月底）。同时从现实情况来看，成都等12个新一线城市的租房需求量，已占了需求量的20％，较2016年上涨了43％，涨幅超过多数一线城市。

租房如何避免中介风险

通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究其原因，主要是由于部分小中介素质不高，唯利是图，致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步，以规避这类风险的发生。

首先，看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务；如果只有资质证书，没有经营许可证，则属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。

所以，当你准备找中介公司租房时，一定要先看其是否具备两证。值得一提的是，在看两证时，还要细辨真与假，做好看原件，不要看复印件，并把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果你与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害时，可以向消保委或房地部门投诉，反之，一旦发生纠纷，则将无人予以受理。