我在深圳卖豪宅：比小房子好卖 深圳40万至50万能买到房子吗？

我在深圳卖豪宅：比小房子好卖

小荷在深圳从事豪宅中介，穿着职业套装，戴着银边眼镜。

“有人说，中介卖一套豪宅，就可以挣100万。这种在我们行业肯定有，但也不是说人人都像那样。只能说用自己真心实意服务，有时候得道者天助，不能够太强求。”

大学毕业后，她曾在IT行业工作了八年，因无法兼顾工作与家庭而转行。“你想想，幼儿园4点放学，哪份工作能接受你4点下班去接孩子?”

转行后，她把原来做IT的那一套用到做房产销售上，做需求分析，了解并制定项目的流程和进度，工作结束以后做总结。

据她观察，豪宅业主部分是投资客和拆迁户，他们穿着普通，跟附近的村民打扮并无两样。在她看来，一个月收几十万租金还出去送外卖、开出租、做保洁的房东，只出现在新闻里。小荷说，他们日常是喝茶、下棋、打牌，“有好日子不过为什么过苦日子呢?”

她不会为了与客户更贴近去买名牌服饰，不会去追求一种表面的经济实力相近，她认为这是一种假象。豪宅业主们最显著的特点就是注重隐私，这让她的工作时谨记——不随意拍照、不坐凳子、不留指纹。

每天与有钱人打交道，她明白了，内心的满足感其实和房子的大小，关系不大。

深圳卖一套豪宅可以赚多少钱?

前几天的时候，位于深圳罗湖区的某个楼盘发布了一张营销海报，上面明晃晃的写着“单套成交佣金高达15%”!据了解该楼盘的均价达到8.9万元/平米，总价在402万元到3328万元之间。按照这个总价计算，中介只要卖一套房，最少都能赚60万元!除此之外，只要中介带客上门就可以抽取100元-500元的购物卡。

而这个之所以楼盘会给出如此巨大的佣金，原因其实很简单，那就是因为该楼盘的去化情况非常差。根据了解，该楼盘虽然已经开盘一年了，但整体去化率只有6.8%!房子迟迟卖不掉，开发商在资金方面承受的压力越来越大，所以才会给出这么高的佣金，希望能通过中介加快楼盘销售速度!在笔者看来这件事背后透露出来的信号，是甚至豪宅市场的冷清。