房东称闰二月要多交1个月房租 出租房子怎么定租金？

房东称闰二月要多交1个月房租

4月1日，四川成都一女子吐槽房东要求多交一个月房租，理由是今年是闰二月引发广泛关注。女子表示：“我当时都被气笑了，因为本来我们的房租是5月31日才到期，她提前这么久要房租，还让我多交一个月，后面我就跟她说闰月是闰阴历，她就说算了。

房租一般是月初给还是月末给

房租不一定月初或月底付，一般按照入住日期房东和房客双方协商付房租日期。 房客确定租房，与房东双方会立刻签订相关协议，其中房租是重要内容，房客一般当日就付押金和初期房租，押金一般为一个月房租，第一次房租按照双方商量，一个月或者三个月甚至是半年 一年的租金，这也是后期续费的时长。那么第二次及以后交房租的日期，一般是在签订日期基础上提前半个月，比如本月25日签订协议，下次交房租就是10日。当然双方信任的话，到25日，只要提前交下个阶段的房租，房东都是放心的。 当然也有特殊情况，比如目前疫情状态，房东让房客先住着，日后再补交房租，这都是双方友好协商的结果。

出租房子怎么定租金

1、考虑议价空间和空置期再有，在对自己所出租房屋的大致价格和自己的心理价位有所把握之后，也要考虑挂牌价和实际成交价当中的议价空间，以及从挂牌到开始出租之间的空置时间问题。

2、在了解了所在地区大致的供需情况和平均价格之后，应考虑到自己挂牌价对可能的承租人的吸引力有多少，这类目标租客又有多少。相对过高的价格可能产生少人问津的情况，在等待合适租客的过程中，房屋空置得越久收益也就越少。而如果降低一定价格能换来早收一个月房租的话，那么也许适度的降价能使得收益更高。

3、多方对比了解价格不过，对于价格的把握还是要更多地关注市场的实际情况。无论是否通过房屋中介，都可以到附近找几家中介进行大致的询问。可以根据实际的情况向中介打听类似出租房的平均价格，同时也可以到租房网站上去搜素和对比相关信息。其中，对于房屋的装修、家具是否齐备等情况可以着重向中介具体了解，打听自己的房屋比较适合租给什么类型的人、大概的用途和定价等等。

4、对房屋本身有把握想要定价，首先自然是对房屋本身的品质等条件要有所把握。要出租的房屋的地段、楼层、朝向、房型和面积大小等各要素的好坏是一方面，另外装修品质也是至关重要的。同一区域乃至同一小区同样房型的出租房屋来说，装修的好坏程度、家具的多少都对房屋的出租价格有着更为直接的影响。是可以把水电账户给租客，让业主自己交，最重要的是核实好最初的数值，以免产生纠纷。

租房水电费怎么算

费用一般是以一个月为周期结算的，通过水、电表可得知总数，这时将总数减去上个月读的数就可知当月的水电用量，再乘单价就可得出当月的水电费。若是合租，可将总费用算出后除以人数分担结算。结算方式有自己交或交给房东、物业，这应当在合约中体现。

一般情况下，租房水费是按吨计算的，而电费是按度计算的，用这个月水电表的表底数字减去上个月水电表的表底数字，差额乘以单位价即为租房水电费。如果你是整租，那么费用就由租户自己承担;如果是合租的情况下，费用就由同租的几个人分摊。

每个城市的水电费价格是不一样的，水电费怎么结算，看合同约定，有水电表就走水电表，单价是看相关部门公布价格，还有和房东约定价格。一般的算法都是用电度数乘以单价数就是你当月的电费，水费也是一样计算的。