降准和降息的区别是什么？降准对房贷利率有影响吗？降准买房合适吗？

降准和降息的区别是什么？

【1】定义不同。

降准就是指降低存款准备金，即降低商业银行在央行的法定存款准备金。简单来说，各大银行会将接收到的存款预留一部分到央行，作为存款准备金，存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。而降息是央行降低银行系统的利息，包括降低存款利息和降低贷款利息。

【2】面向主体不同。

降准是降低存款准备金，对商业银行的影响较大，会增加商业银行的可贷资金，面向的主体是商业银行。而降息是降低银行的存贷款利率，对储户会产生较大的影响，其面向的主体是储户。

【3】作用方式不同。

降准的作用方式是释放商业银行在央行的保证金，增加市场资金供给，有利于刺激生产环节，让市场上的钱多一些。而降息不增加市场资金量，但可以改变资金的投向。比如说，降息后，储户获得的利息减少，会减少储户的存款意愿，增加投资和消费意愿。

【4】对市场影响周期不同。

降准影响周期短，它是一次性释放资金，等释放的这笔资金用完了，对市场再难产生影响。而降息的影响是长期的，只要利息没有涨回去，市场就一直享受低利息的好处。

总而言之，降准和降息二者之间有很大的区别，对市场的影响力度也是各不相同的，大家一定要区别清楚。

降准对房贷利率有影响吗？

【1】房贷利率有望进一步下降，释放更多资金流动性，有利于房地产相关资金落地。

【2】信贷投放总量将加大，在降准结合中长期贷款加大投放指引下，地方将进一步释放例如降低购房首付、放宽首套房认定标准等空间，有助于楼市需求入场。

【3】降准释放更多流动性，有助于金融机构加大对于楼市供给端的流动性支持，包括发放保交楼专项贷款等。

降准买房合适吗？

其实降准买房相对来说还是比较合适的，当然大家也是要了解清楚当地的买房政策了，如果一个地方降准那就是说对于贷款买房的人来说还是特别不错的，贷款的成本会减少，相对来说通过贷款买房也会享受更多的优惠，其实降准就是央行通过调节存款准备金利率，这样可以增加市场的供给，也可以加快市场资金的流动性。另外降准也是有利于降低房贷利率的，这个就要看个人的需求了，其实现在购房相对来说还是比较划算的。