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房贷提前还款违约金一般是多少？提前还房贷怎么才能不扣违约金？

2023-02-20 16:15:54 来源：财经网

房贷提前还款违约金一般是多少？

还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;

还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;

还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。

其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。

提前还房贷怎么才能不扣违约金？

1、避免违约金

在提前还贷之前，借款人可以查看贷款合同，或者直接致电银行，询问违约金的具体收取方式。

大部分银行规定，在提前还款时，如果借款人的还贷时间未满一年，需要支付比较高昂的违约金。还贷时间满了一年，但是没有满三年的话，大概率也是需要支付违约金的。违约金的缴费比例在还款本金的3%-5%左右。

计算下来，违约金跟贷款利息差的也不是很多了，因此借款人一定要注意下。

2、提前预约好时间

提前还贷并不是说借款人想还就可以还的，需要去跟银行申请的。

根据规定，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。

一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此借款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

3、选择还款方式

提前还贷的方式有三种：提前偿还全部贷款；提前偿还部分贷款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；提前偿还部分贷款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

借款人最好是能够根据自己的经济能力、待还本金和贷款利率进行综合评估之后选择。