东莞首个成功“整体办理产权证”产业园 都市智谷做对了什么？

日前，东莞市产业转型升级基地管理工作领导小组办公室下发文件，正式核定都市智谷入园企业符合“不动产权证”办理条件，准许办理产权证。这意味着，在政府各级领导的大力支持和关怀下，在都市产业集团和园区所有企业的共同努力下，都市智谷已成功创造出良好的社会效益，实现多方共赢，为城市更新、产业升级探索出一条可复制的成功路径，也为现代化的产业园区开发运营树立了典型和标杆。

名企圈层 “企”飞之地

都市智谷——东莞首个工改工产业转型升级基地，位于凤岗中心区，于2019年底投入运营，截至目前，已吸引超200家优质企业入驻，其中约60%来自深圳，代表性企业如：九车道（八方车）总部、鸿芯科技、雷沃光电、维迪菲新能源、乔麟光电、创联科技等等，产业类型主要以电子科技、光电信息、芯片开发、智能终端等战略新兴产业为主。在都市智谷专业运营护航下，短短两年多时间，都市智谷园区产值已经从2020年10多亿元，倍增到2021年的50余亿元，税收贡献连续2年通过政府考核，得到社会的高度肯定。

同时，园区已吸引管理、研发、设计、商贸等各类高端人才3000余位，区域人才结构大幅优化；此外，都市智谷落成后，周边城区形象和颜值也在快速提升，项目以点带面引领城市更新成效显著。不管是经济效益，还是社会效益，都市智谷投产两年多来都已交出完美答卷，获得金融投资、人才、各种创新资源的青睐和集聚，相信在不远的未来，都市智谷将为区域经济高质量发展做出突破性的重要贡献。

创新发展模式 源自懂企业所需

短短3年内，都市智谷就成功探索出可复制的开发运营模式，秘诀是什么？

都市智谷，依托都市丽人集团深厚的产业基础和良好的政商资源而生，起点高，资源好，禀赋强。更重要的是，都市丽人几十年的宝贵产业实践经验，让项目团队深刻理解企业发展各环节痛点，从而在助力企业发展上能够精准赋能。都市智谷结合园区企业的实际发展需求，整合多种服务机构，逐步走出了特色并高效的运营服务模式，更好的为企业提供发展助力。

3全服务赋能 都市智谷倍增密码

全周期服务

全周期的服务，是都市智谷真正在践行的理念。从第一次接触，到落地园区，再到上市融资，都市智谷为企业赋能无死角。

2019年前后，在与某企业接触的过程中，项目团队了解到其优秀的资质十分符合东莞市某高额津贴标准，立即主动为该企业讲解政策详情，并帮助其成功申请获得100余万元津贴，为企业发展提供了宝贵的资金支持。在都市智谷极强的产业专业性和服务理念下，该企业不仅将自己的总部落到都市智谷，还积极介绍了朋友、同行来园区发展。成就别人，就是成就自己。正是在这样的发展理念下，都市智谷才得以快速取得成功。

全业态服务

都市智谷虽然总体量不大，但产城融合，各种功能服务配套齐备，生产、办公、生活都能满足，商业配套丰富多彩，从原本单一的产业园区，已经升级为区域生产生活休闲中心。在这过程中，为了让园区各种业态都能和谐共生，团队不断组织各类资源和活动入场，如定期组织三人篮球赛，争取智慧图书角入园，举办车尾箱集市等，让园区不管是生产还是生活都精彩纷呈。完善的生产和商业服务配套，不仅能为产业提供安心服务支撑，也能让园区社会效益最大化。

经过2年多的精心呵护，园内各产业链条逐步延长，横向服务链条更加丰富，已初步形成从“大树到小草”的完整产业生态，滋养着每一家企业茁壮成长。

全天候服务

园区投产以来，整个社会黑天鹅事件频发，不确定因素增多。如何能帮助企业争取到更多商机，整合更多资源，吸引更多人才？都市智谷全天候服务显得格外重要，为最大程度保证园区有序生产，项目团队提前制定防控预案，争取物流绿色通道，园区内部闭环管理；为保证人才需求，与高校定制化培训，打通线上招聘；线下无法举办大型活动，就内部小范围联谊；稳定生产秩序，稳定人才供应，稳定物流通道，为企业在大风大浪中稳住了前行脚步。

截止目前，都市智谷已组织各类活动100余场。外引名企、高校、行政、财税、金融、协会等资源，精准匹配企业需求；内联企业邻里，举办联谊球赛、游园会等，创造交流氛围和机会，激发创新与合作灵感。凭借专业、用心的运营服务，项目已经与多家企业结成亲密的伙伴关系，在新时代新市场新常态下，共同面对挑战和机遇，给企业一个确定的未来。

都市慧谷 成功模式的再次蝶变

30万㎡都市慧谷——东莞首宗工改M0项目，将在都市智谷成功开发运营模式基础上，实现全面升级。项目将以产业为主导，以科技为引领，以人才为核心，在企业成长全过程提供“家”一般的呵护和引导，打造产业社区大家庭，构建面向未来的智能产业生态圈。项目集“高端研发大厦，独栋总部，工业4.0厂房，人才宿舍，滨水商业配套等”于一体，占位凤岗镇中心，坐享中心成熟配套，中心公园、中心小学、人民医院、体育馆等核心配套5分钟即享；同时，距离深圳外化高速出入口仅1公里，秒上高速，半小时到深圳各区中心，1小时通达机场、港口，链接全球物流网络。预计全部建成投产后可入驻企业约500家，年产值约30亿元，创税1.5亿元以上，将能够带来20000多个就业岗位，吸引5000余位高素质人才来凤岗就业创业。都市慧谷，将在凤岗中心，引领产城升级，缔造城市新封面。

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