4月19日,最后30套宝能城法拍住宅在阿里拍卖网站开拍,截至16:00,已有63名买家报名竞拍。
本批次开拍的房源共61套,其中31套已于4月18日上午全部溢价拍出,剩余的30套房源包括135㎡户型11套、155㎡户型4套、199㎡户型14套、255㎡户型1套,这也是宝能城法拍房最后的30套住宅房源。
4月17日-18日开拍的31套房源竞争异常激烈,共吸引了超过11万人次围观,380人报名,平均每套房源超过12人竞拍;最终竞拍轮次达935次,平均每套房源出价超过30次。
值得注意的是,17日开拍的唯一一套255㎡户型(C座5B房,254.7㎡)从18日早晨开始才有买家出价,后戏剧性地经过51次出价,成为该场竞拍中竞争最激烈的一套房源,最终以加价250万元落锤。其他竞价轮次排在前列的都是199㎡户型房源,B座1单元的19A房(198.31㎡)、20A房(199.29㎡)、21A房(198.31㎡)、30A房(199.29㎡)出价次数均超过40次。
从房源来看,宝能城二拍整体均价9.03万/㎡,加上其优越的区位优势,接近100%的得房率、现房等标签使得一上架就受到市场热捧。特别是C座的255㎡超大平层,是宝能城的绝版楼王户型——5+1房四厅五卫、12米超大阳台,起拍价与其他户型基本相同,却附带豪华装修,实际优惠力度更大。199㎡户型除了与中小户型一样具备超高的使用率外,无论从朝向、景观还是布局上看都更胜一筹,同时拥有住宅产品中稀缺的起居室设计,坐享别墅住感。
据悉,目前开拍的30套宝能城法拍房是买家低价入手宝能城的最后机会。从前几次竞拍进程来看,“前面冷、后面热”的反常局面数次上演,最后一小时通常是大户型集中加价的“关键时间”,看准的买家既要精准出手,也要提前做好准备。
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