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什么是按揭贷款？一般什么是按揭贷款？现房能办按揭贷款吗？

2023-02-21 15:35:15 来源：财经网

什么是按揭贷款？

按揭是指以房地产等实物资产作抵押来获得银行贷款，依合同约定分期付清本息之后银行再归还抵押物的一种贷款方式。

比如个人住房贷款业务就是一种住房按揭贷款，购房者以购买的住房作抵押，由房地产企业提供阶段性担保，购房者还清房贷之后才能拿到房产证。

一般什么是按揭贷款？

按揭是指以房地产等实物资产作抵押来获得银行贷款，依合同约定分期付清本息之后银行再归还抵押物的一种贷款方式。

比如个人住房贷款业务就是一种住房按揭贷款，购房者以购买的住房作抵押，由房地产企业提供阶段性担保，购房者还清房贷之后才能拿到房产证。

现房能办按揭贷款吗？

现房可以办理按揭贷款，办理按揭贷款除了身份证明等常见资料外，还需要如下材料：

1、必须提供购房文件证明贷款用途。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、按揭贷款需要户口本原件及复印件。户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。

3、如果是首套房，要到房管局开具首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。