公积金贷款比例是多少倍？公积金贷款怎么贷额度是多少？

公积金贷款比例是多少倍?

根据相关条例来看，公积金贷款的比例一般是1:10到1:20左右，也就是说我们能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。

从实际情况来看，使用公积金贷款买房，额度通常公积金贷款余额的15或20倍，如果是夫妻共同贷款，那么贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。但影响公积金贷款额度主要有三大因素，具体情况如下。

【1】还贷能力：公积金贷款一般会通过我们提供的工作收入证明等来判定我们的还贷能力，以此调整贷款额度。

【2】成交价格：无论是办理商业贷款还是公积金贷款，借款人都需要先支付一部分的首付款，剩余的部分才可以办理公积金贷款。一般首套房公积金贷款的首付比例最少为30%，例如房屋总价为100万，贷款人至少需要支付30万的首付，剩余70万的部分才可以办理公积金贷款。

【3】贷款限额：公积金贷款也是有限额的，并不是付完首付后，剩余金额都能进行贷款，但各个城市公积金贷款限额会有所不同。

公积金贷款怎么贷额度是多少

额度计算：

1、依据余额计算：假如选购的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不可超出个人公积金余额的20倍，账户余额小于2万人民币的，将按2万人民币计算。若选购的是第二套住宅或公有住宅，又或是用公积金贷款资金在农村集体用地上修建、拆建、维修个人房子的，贷款额度不能超过个人公积金余额的10倍;

2、依据房子的价格计算：这类方式与商业贷款的信用额度计算类似，便是贷款额度是房子总价格的一定比例，但是究竟可贷多少，银行会综合买房者的贷款资质和个人公积金缴纳等具体情况确定。贷款额度不高过房子总价格的7成，这一信用额度主要针对的是选购商住楼、限价商品房、定项安置经济适用房、经济适用房或祖产房屋;

3、根据借款人的经济能力计算：借款人为单身男女，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限;

4、依据贷款额度计算：有关贷款高额度全国各地的要求都有一定的差别，买房者可查看全国各地公积金官网。