贷款买房怎么贷款？买房怎么申请贷款？
用户向银行提交贷款申请材料（购房合同，借款申请书、用户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料），填写贷款申请表单，等待银行审批。
银行工作人员对用户所提交材料进行严格审核。
如果所提交材料符合贷款要求，审核通过。
审核通过后，申请人和银行签订贷款合同。
银行会根据合同约定时间给用户账户放款。
买房贷款前要把贷款都还清吗？
办理房贷不一定需要把所有的欠款都结清，其实并没有哪一家银行有规定，在申请房贷时需要将名下的欠款全部还清，只是有些欠款可能会给房贷审批造成一定的影响。在没有不良信用记录的情况下，申请房贷是可以合理负债的，所以并不是一定要把所有信用贷还清，具体要结合信用贷的申请时间、贷款数量、还款金额等因素来确定。
一般来说，名下的信用卡只是正常消费，透支额度比较小，或者是其他借款产品贷款额度比较低，一直都有按时还款，那么这种情况对房贷申请并不会造成什么影响，所以大家也无需在申请房贷前将这些欠款全部还清。而若是名下未还清的贷款较多，个人负债率较高的话，那为了避免影响到之后房贷的审批，还是建议客户在申请房贷前将名下贷款还清或者先还一部分，好降低个人负债率。
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