房产赠与子女要交哪些费用 房子买卖和赠与哪个花钱少？

房产赠与子女要交哪些费用?

房产赠与给子女的情况下，父母和子女所需要缴纳的费用是不一样的。

对于父母这一方来说，将房产赠与给子女只需要缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据为所赠与房产的市场价格。父母将房子赠与给子女是不需要支付增值税、个人所得税以及土地增值税的。

对于子女一方来说，接受父母无偿赠与的房产需要缴纳的费用主要包括两个方面，其一是需要缴纳契税，契税税率则是根据当地来进行确定的，一般是3%;其二是需要缴纳印花税，需要按照产权转移数据缴纳印花税，税率为万分之五。这两项所缴纳税费的计税依据为住房的市场价格。

此外还有一些额外的费用，比如房产价值评估费、公证费以及过户费用。毕竟在对房屋赠与进行收税的时候，这个计税依据是房屋的市场价格，因此在赠与的时候是需要对房产的价值进行评估的。

房子买卖和赠与哪个花钱少

房产赠与过户所需费用

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同。正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

赠与房产再出售，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，此外还得缴纳契税等费用。

房产买卖过户所需费用

首套房90平方米以下的契税为成交价的1%，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%，满5年的商品房一般情况下是免征个税。查档费收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰，工本费是每本80块钱。